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ND CUSTOMER SERVICE

자주묻는 질문
주택건축을 시작하기에 앞서 보편적으로
궁금한 질문들을 모아보았습니다.


네. 발생할 수 있습니다. 


주택 시공 중 발생하는 모든 옵션 금액들은 엔디하임의 변동계약서를 통해 

투명하게 공개하여 건축주님과의 협의를 진행합니다.


기존의 금액에서 추가되는 항목들은 다음과 같습니다.


옵션공사 :

오픈천장, 천장고, 단열옵션, 화장실추가, 다락방, 1층데크, 2층데크, 1층포치, 2층포치, 소방


별도공사 :

건축/토목인허가, 내진, 정화조, 가구공사, 각종인입(전기,상수도,가스), 지하수, 철거, 토목공사, 경계측량, 우수공사, 조경, 담장


기본 2년 무상 A/S 입니다.


엔디하임은 신속하고 정확한 하자보수 서비스를 위해 별도의 사후관리서비스를 실행합니다.


엔디하임과 함께 시공한 주택은 2년 무상A/S를 받으실 수 있으며, 추 후 생활을 하시면서 발생하는 크고 작은 문제점들은 실비를 통한 평생사후관리서비스를 받으실 수 있습니다.


A/S 신청 및 문의사항은

엔디하임 A/S센터로 전화 주시면 해결해 드립니다.

1544-6455 (ARS 2번)


규모와 시공자재에 따라 다릅니다.


평단가 = ‘ 30평 집을 지을 때 1평당 얼마냐?’

공사비를 예상하시려는 방법으로 가장 많이 듣는 질문 중 부동의 1위 입니다.


하지만 많은 상담을 받아 보셨거나 집 짓는데 준비를 오래 한 분일 수록 이 ‘평단가’ 란 아무 의미가 없다는 것을 아시게 됩니다.

그 이유는 집을 짓는 시공비 즉, 공사비는 이 ‘평단가’ 란 개념으로 간단히 계산하기에는 너무나 복잡한 단계들의 합계이기 때문이죠.


가장 많은 엔디하임 전화상담의 패턴이


“ 홈페이지에서 (제주도 김00님의 집)을 봤는데 마음에 든다 평당가 얼마냐?”

이 모델이랑 똑같이 하신다면 평당 000정도 합니다.


“ 가격이 비싸다. 왜 이렇게 비싼거냐?”

상기 모델은 고급 점토기와와 고벽돌로 외장을 마감을 하여...


“난 벽돌 별로 안 좋아하니 조금 더 저렴한 외장 자재로 하면 되지 않느냐?”

그렇습니다 자재의 선택에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.


“ 평수도 너무 넓다 우리는 부부 둘만 살건데 조금 줄이자.”

“ 데크도 이리 넓게는 필요 없는데... “

“ 바닥재 색을 조금 더 짙게 했으면 좋겠다...”

“ 내벽은 실크 벽지 대신 나무로 하고 싶은데...”


조금 이해가 가시나요? 아무리 맘에 드는 모델을 보신다 해도 그 집은 ‘남의 집’입니다. 본인의 라이프 스타일과 취향 등을 고려한 집을 지어야 후회가 없는 것처럼 ‘남의 집이 얼마냐?’는 상담에 있어서 크게 도움이 되지 못 합니다. 어차피 똑같이 지을 것이 아니기 때문이죠.


따라서 위에서도 밝혔듯이 가장 좋은 방법은 엔디하임 홈페이지나 가이드북을 통해 맘에 드시는 모델이 있으시면 모델명만 기억하시고 상담 전문가와 자세한 상담을 받아 보시는 게 좋은 집을 짓는 첫 걸음이라 할 수 있겠습니다.


엔디하임은 주택 시공을 전문으로 하는 회사로써 풍부한 경험과 멋진 아이디어로 언제든지 건축주님들의 의견을 듣고 조언을 해 드릴 준비가 되어있습니다.

지금 전화하시면 그만큼 건축주님의 고민 해결이 빨라집니다.


20평 이상부터 입니다.


엔디하임은 실내면적 기준 20평 이상 시공하며, 실내 면적 기준 30평 이하는 소형 평수 할증이 붙게 됩니다.


주택시공은 평수가 달라진다고 하여도 자재나 장비 그리고 현장에 투입되는 인원은 큰 차이가 없습니다.


공사에 쓰이는 각각의 자재들은 저희가 필요한 사이즈로 맞춤 제작되어 나오는 것이 아니며 동일한 규격 사이즈로 들여와 현장에서 재단하여 쓰기 때문에 남는 자재가 발생한다 하여도 이를 타 현장에서 쓸 수가 없습니다. 그래서 결과적으로 돈을 지불하고 폐기로 처리할 수밖에 없습니다.


착공시점에 따라 달라집니다.


토지매입과 시공사를 선정했다면 주택 설계가 시작됩니다.

설계팀이 있는 시공사 및 건축 설계 사무소(건축사 사무소)에서 실시하며, 보통 기간은 30일 에서 60일 정도가 평균 소요 시간입니다. 그 다음 단계는 인허가입니다. 주택 설계 확정 후 건축사를 통해 각 시/군청에 맡기게 되며, 7일에서 30일 정도가 소요됩니다. (순수 건축 인허가 기준. 토목허가 포함 시, 시간이 더 걸릴 수 있습니다)


인허가가 완료되었다면 드디어 시공 단계입니다.

시공이란 집을 짓기 위한 공사 시작(착공) 부터 공사 종료(완공) 까지의 작업을 말합니다. 평수 및 공법, 현장 상황, 날씨 등에 따라 달라 질 수 있지만 보통 30평 기준 45일 정도가 소요됩니다. 편하게 계산하는 방법은 시공하고자 하는 평수 곱하기 1.5 ~ 2 를 하시면 평균적인 공사 기간이 산출됩니다.


다음 단계는 준공입니다.

허가 받은 대로 공사가 완공이 되었는지 심사하는 작업으로 보통 7일 에서 14일 소요됩니다.


이 모든 단계를 종합해보면,

설계 60일 + 인허가 30일 + 시공 60일 + 준공 14일 = 약 6개월 전후 소요가 된다는 결과가 나옵니다.


환경에 적합한 주택이 좋습니다.


건축용 건물에 틀을 만들어주는 자재 및 재료를 통칭하여 '구조재' 라고 하며,  보통 벽돌, 블록, 철근콘크리트, 목재, 철강재 등이 사용됩니다. 따라서 '골조' 는 '구조재' 를 무엇으로 쓰느냐에 따라 분류됩니다. 구조재를 목재로 하게 되면 목재 골조, 즉 목조주택이 되는 것이고, 구조재를 철근과 콘크리트로 하게 되면 철근 콘크리트 골조, 즉 철근 콘크리트 주택이 되는 것입니다.


목조주택과 철근 콘크리트주택은 각각의 장점과 단점을 가지고 있습니다. 꼼꼼히 따져 보시고 미리 결정을 하시면 됩니다.


목조주택은

자연재 인 목조를 주재료로 시공하므로 화학적 요소가 적어 유해물질 방출이 적습니다. 특히 아이들 아토피나 어른들의 호흡기 질환에 매우 효과가 있기 때문에 친환경적인 주택이라고 볼 수 있습니다. 또 목재 자체가 타 자재 대비 7배에서 175배 뛰어난 단열성을 가지고 있으며, 주택 건축시 추가 단열재 충진으로 타 공법 대비 단열성이 더욱 높아지기 때문에 불에 강합니다. 하나 더 말하자면 목조주택은 수명이 100년 이상을 바라볼 정도로 길며, 조립식 구조로 각 구조가 지탱을 해주어 지진 등 자연 재해에 강합니다. 규격화된 자재로 건식공법으로 시공하므로 공사기간이 줄어들어 비용 절감에도 경제적이라는 장점을 가지고 있습니다.


하지만 목조주택에도 단점은 있습니다.

인공적, 자연적으로 건조된 목재를 사용하나, 장기적으로 봤을 때 습기로 인한 수축, 팽창이 이루어 질 수 있어 구조 변질에 따른 부식과 누수 등이 올 수 있습니다.

그리고 타 공법에 비해 비교적 짧은 역사(약 20여년)를 가지고 있어 숙련공이나 전문회사를 잘 선정해야 하며, 조건 미달 시, 하자가 발생할 확률이 높으며 목재가 주 구조물이므로 철근 콘크리트 공법에 비해 층간 소음에 약하다는 단점을 가지고 있습니다.


철근 콘크리트 주택의 장점은

구조재(철근/콘크리트)가 단단하고 견고하며 유지관리가 비교적 쉽다는 점입니다. 또 콘크리트는 고압축성에 저인장성, 철근은 고인장성에 저압축성으로 상호보완이 우수하며 타 공법 대비 큰 건물을 시공하기 쉽고 차음성 또한 뛰어납니다.


철근 콘크리트 주택의 단점은

시멘트 의 고갈로 중국산, 일본산등의 폐기물이 섞인 자재가 많아 선별이 어려우며, 아토피나 기관지염등은 주로 이러한 건축자재에서 발병하는 것으로 학계의 인정이 있었습니다. 또한 화재 시 시멘트, 스티로폼 등의 자재에서 유독가스가 배출되어 인명 피해 발생율이 높으며, 자체 중량이 무거워 시공 전 지반을 단단히 해야 하는 비용(인건비, 중장비 비용등)이 상승됩니다.